在人们眼中，世界上样子只有两种产业，一种是跑马圈地，很快累积财富的朝阳产业，另一种是陈慧娴等着从商的夕阳产业。然而自然规律并非如此。朝阳和夕阳都只是一段时间的，这两者之间，具有产业漫长的白昼。

不少人指出房地产行业转入到了“白银时代”，但是，这个行业只是过了朝阳初升的时期，夕阳红还远在天边。市场的变化费伊了新的机遇。当房地产企业习惯了增量市场，新的进项目被一抢而空的好光景，在存量市场兴起后，一些房企还不习惯，另一些房企则开始向更加多元的领域展开思索。

文旅地产，作为房地产探寻多元化的新兴产物，开始被更加多的房企所推崇。从宏观上看，这是时代大不相同。

中国的文化产业增加值自2008年以来维持着两位数的高速发展，GDP占到比大幅提升，文化产业反映出逆经济周期快速增长的特性和规律。在文化部印发的《“十三五”时期文化发展改革规划》中，代表文化科技融合的关键词屡屡经常出现，更好的文化和旅游消费潜力尚待唤起。

探讨到区域，随着大城新的定位和新的目标的奠定，景点、景区旅游模式向全域旅游发展的改变，北京于2019年启动门头沟、昌平、平谷、怀柔、延庆等5个区的全域旅游示范区创立预评估工作。同时，作为北京唯一选入2018年全国旅游改革示范区的门头沟，也开始了适当建设工作。与门头沟同为坐拥京西最重要旅游资源的房山，则确认了大城西南部重点生态保育及区域生态治理协作区、京津冀区域京保石发展轴上的最重要节点、科技金融创新转型发展示范区、历史文化和地质遗迹互为融合的国际旅游休闲娱乐区“三区一节点”的战略定位。

房山的旅游区位优势，更有到了国际化企业集团世茂集团的注目，世茂入驻北京的首个渡假产品系由项目青青小镇，在此落子。作为世茂最重要项目，在受益房山旅游建设发展的同时，也将偏移赋能，为区域贡献一份力量。文旅融合新时代下的“房山模式”很多人仍然在思维“什么是旅游，旅游是什么”，不免寻找“答案”的时候，又立刻兴起“新的内涵”。

旅游业是一个资源相结合型的产业 ,旅游资源是更有旅游者的最显然力量 ,保持良好的环境是旅游业发展的基础。而为旅游彰显差异化、特色化内容的，是有所不同地区的文化。近年来，更加多人认识到了文化对旅游的推展力量。旅游之所以有魅力，归咎于“文化”的优质基底、“创新”的有效地所求、产业的良性对话。

有人指出，“文化创意旅游产业”四位一体的发展模式是最身体健康的，即文化为基础，创新是核心，旅游为载体，产业是目的。由此，问世了“文旅商”、“文商旅”等多种形式的新概念与新项目。

《“十三五”旅游业发展规划》认为，我国旅游业将呈现消费大众化、市场需求品质化、竞争国际化、发展全域简化和产业现代化五大趋势。在文化和旅游部月上海证券交易所后，31个省区市争相宣告文化和旅游厅（委）月上海证券交易所或宣告新的领导班子，旅游业的属性，从事业属性向产业属性，再行到文化属性改变。文旅融合打开了旅游新时代，文化为旅游彰显了更为非常丰富的内容，为旅游的产品化升级彰显了内涵；旅游为文化的传播获取了载体，为文化的产业化获取了手段和渠道。文化产业与旅游产业的融合，将充分发挥“1+12”的效果，呈现出几何级数快速增长的态势。

文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体。随着消费方式的大大升级提高，文化旅游市场蓬勃发展，文旅产业的市场需求也以求更进一步转录。作为大城的西南门户，房山历史悠久，向来有“人之源”、“城之源”和“都之源”的美誉——区内举世闻名的周口店北京人遗址是人类文明的发祥地；3063年历史的琉璃河西周燕都遗址被史学界视作北京古代城市发展的起点；860多年前的金代皇陵，印证了北京建都的沧桑。

同时，房山旅游资源非常丰富，是京郊知名的旅游胜地。在房山区域内，玉皇塔、上方山国家森林公园、十渡风景区等人文与大自然名胜更有着一批又一批的游客慕名前来。

坐拥优质资源的房山，在奠定“三区一节点”战略定位之后，以营造人与自然人与自然共生的家园典范、打造出生态宜居示范区为目标，以西山永定河文化带为引导，以北京源文化居多线，以文化精华区为重点保护历史文化资源，将房山打造出沦为历史文化和地质遗迹互为融合的国际旅游休闲娱乐区。如此，“房山模式”应运而生——通过统合旗下的商业资源，将政府、开发商、企业和投资者的有效地单体，超过联合茁壮的目的。

其核心就是利用商业金融用地和综合项目所在区域的产业，通过政企合力，招商引资，构建产业挤满。靠近尘嚣的精品桃源在文旅新时代、新概念、新形势大背景下，世茂北京首个渡假产品系由项目青青小镇，探讨房山十渡风景区，以中国国家AAAA景区和中国国家地质公园这一优质旅游资源为相结合，打造出以独有景观、精品文化、精美产品为核心的特色项目。

一般来说，郊区旅游的客源市场主要是附近的城市居民，在这些高度工业化的社会中，人们的生活节奏大大减缓，精神也长年正处于紧绷的状态。对于这种生活状态，期望继续靠近喧闹的生活环境，谋求一种回归自然的环境。因此，地处十渡风景区一舟渡口的世茂·青青小镇，坐拥1800亩稀贵自然资源，依山势，就斜坡，所附河岸，因势而录。

作为合适旅游渡假、养老的墅所，青青小镇户户临水看山，源自大自然而融会大自然，将生活空间、生活景色、生活情调无限缩放，让建筑与生活在原生状态下较慢生长。当然，对于人们来说，项目的交通因素也不容忽视。十渡虽然地处京郊，但随着北京城市功能的分流与周边的较慢发展，其交通水平已越发提高。青青小镇退守房山特色小镇发展带上与雄安新区、二机场辐射区。

四条高速、九大出口、城际铁路规划另设车站，包含立体交通网，雄安千年大计、国门航城战略地位举足轻重，区位发展优势得天独厚。随着地铁房山线西延长线-燕房线将于今年年底通车，加之高速公路的全面通达，很大延长了青青小镇与北京市区间的距离，沦为“大城西南半小时经济圈”的选用之地。同时，青青小镇配以世茂顶级物业金钥匙的服务标准，大力营造舒适度、文明、安全性、干净、典雅的居住于环境，以5星级服务标准，带来业主最寒冷的归家感觉。

此外，在青青小镇周边，坐落于着一舟假日酒店、社区食堂、半山书院、青青生活馆等高端娱乐社交、饮食、文化科学知识、社交场所。未来，随着将近万平米设施商业的落地，业主将享用到更加便捷的生活环境。

探讨到产品本身，青青小镇是世茂本着“创下生活品位”的理念打造出的地产精品。世茂在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合入了每一个家庭的日常生活，不仅在人居环境、自然生态与人文景观之间架起了一条条人性的桥梁，也在刻画高雅的群居艺术。这一融合了以当代先进设备工艺、材质打造出的惧院落——“青青合院”；高品质材料，严苛交房标准，低于市场类似于产品的成品空间——“青青HOLI”等独有产品的青青小镇项目，如今已步入了研发的第七期。占有独特的山水资源，青青小镇七期将“浅海世外山水，倾天成盛境”作为景观设计理念，将周边大自然山水环境、地理特征带入到设计中，打造出具备山水特色的园林风光。

高贵入口景观区、时尚商业景观区、高层分享景观区、偷窥合院景观区、滨水双拼观景区五大主题景观将是反映世茂设计理念的落地成品：以高品质材料、合理地面铺设为基调，人车分离出来、优化动线为设计，再行相结合水景植被包含层次非常丰富、偷窥大气的入口景观区；以550平米的慢生活商业广场，包含符合业主日常生活市场需求的商业景观区；以四季植被、高层休闲活动场地包含高层景观区；以传统文化作为设计理念，配以有所不同植被主题的偷窥景观区；以及以特色水景作为主题的滨水观景区。院落景观内的“山水树石”元素，亦反映出有世茂的匠心。无论是枯山水的放置，还是利用地势的水系设计，亦或是栽种多种花草植被的绿地，都反映出有大自然与建筑人与自然奇景。

步入住户区域，展现世茂恪守精美化、人性化、智能化的设计。在不择手段用于现实、轻巧、贵重材料的同时，具体区分了户内较小的空间区域，并使用有所不同设计营造出有更加辽阔的空间感，出入门口区域的红外线感应灯、厨房北向的缩短矮小窗、侧重最大化金属制的各个柜子，以及便利的插座等细节设计更加加添了一份生活的便利。

在执着“5+2”品质生活及特色小镇沦为楼市新的增长极的趋势下，预示愈来愈少的自然资源，令其地处京西的世茂·青青小镇更加贞弥足珍贵——诗意田园，浓情小镇，是每个都市人心向往之的世外桃源。

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